Collectif de Port-Mahon et de la Ferme de Montsouris

Elle se tiendra

le mercredi 20 avril 2022

à 18 h

au 17, villa Saint-Jacques

L'association La Bagagerie vient de nous annoncer que l'Inspection Générale des Carrières a donner un avis favorable sans prescription aux travaux (PC 07511421V0006).

Une bonne nouvelle.

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La prochaine réunion du Collectif qui devait se tenir ce mercredi 9 décembre est reportée du fait du confinement.

Hier, l’architecte Clara Simay a convié notre Collectif à une visite du chantier de restauration réalisé en partenariat avec notre Collectif d’associations et avec le Conseil de quartier.

Le crépi des années 1950 venant tout juste d’être ôté, nous avons pu voir réapparaître avec émotion l’arc en plein cintre d’origine de la grande porte principale.

Dans l'après-midi, mercredi prochain, l'architecte propose aux membres du Collectif de visiter le chantier de restauration de la Ferme de Montsouris.

Les travaux viennent juste de commencer. Le crépi des années 1950 a été ôté, ce qui nous permettra de lire ensemble l'ancienne façade.

Si vous êtes intéressez, inscrivez-vous à parisecrets@free.fr.

Les travaux envisagés par la Mairie de Paris et visant le Pavillon Troubadour sont inquiétants.

L'enveloppe est d'1/2 million d'euros, dont environ 100 000 euros seront consacrés à la démolition d'éléments structurels.

La construction d'une annexe est également annoncée, sur le peu de terrain qui subsiste autour de la Ferme de Montsouris.

Cette reconstruction et cette construction entraîneront forcément la dénaturation de la carrière à piliers à bras qui se trouve dessous et que nous avons sauvé d'une injection, grâce à plusieurs procès.

Rappelons que cette carrière appartient à la Soferim.

Nous battant depuis plus de 20 ans pour la préservation de ce site - et notamment du Pavillon Troubadour et de la carrière souterraine - nous nous opposerons à ces travaux.

Vous avez été nombreux à nous demander ce qu'il allait advenir du Pavillon Troubadour.

Le concernant, nous venons d'apprendre que 500 000 euros de travaux ont été votés hier soir par le conseil d'arrondissement.

Ces travaux consistent notamment en démolitions structurelles et construction d'extension, grévant le peu d'espaces verts qui restent dans le quartier Tombe-Issoire.

Cela fait plus de 20 ans que nous nous battons pour la défense de ce site. A la suite de ce combat, la Ville a acheté la grange de la Ferme de Montsouris et ce Pavillon Troubadour, afin de les préserver de travaux qui les défigureraient.

Le montant de cet achat, 6 millions d'euros, montre que la Ville était consciente de ne pas acquérir un simple terrain constructible dans le XIVe, mais bien un patrimoine historique unique. Sinon comment comprendre un montant aussi élevé ?

Hier, c'est l'association 1901 Circusnext qui a été choisie par la Mairie du XIVe arrondissement, afin d'occuper pour 5 ans la grange de la Ferme de Montsouris.

De jeunes artistes de cirque s'y entraîneront et proposeront aux Parisiens pour un prix modique leur spectacle de fin d'études.

L'histoire de la ferme sera également présentée dans la grange.

La prochaine réunion du Collectif de Port-Mahon et de la ferme de Montsouris se tiendra le :

mercredi 4 juillet 2018 à 18h30

au café Le Flash (47, rue Boulard, 75014, M° Mouton-Duvernet).

La restauration de la grange par l'architecte Clara Simay, dont le chantier doit commencer l'année prochaine, sera à l'ordre du jour.

La grange, en fond de cour, vers 1950

La grange de la ferme de Montsouris a été achetée par la Mairie de Paris en 2013. Le Maire du XIVe arrondissement, Carine Petit, a voulu que sa restauration soit exemplaire et réalisée en coopération avec le Collectif de Port-Mahon et de la Ferme de Montsouris, ce que nous avons accepté.

C'est le cabinet d'architecture de Clara Simay qui a été choisi pour ces travaux, Aurélien Masurel s'occupant plus spécialement de la restauration.

Des chantiers participatifs sont prévus.

A la demande de la Mairie, nous avons établi une liste de 13 prescriptions qui nous semblent essentielles pour cette restauration. Les voici :

1. Conserver les tuiles plates encore en bon état et en remettre d'autres à l'identique, afin d'enlever les tuiles à emboîtement mécanique.

2. Conserver l'ancienne charpente marquée par les signes des compagnons, restaurer les fermes.

3. Conserver au 1er étage la poutre également marquée par les signes des compagnons.

4. Retrouver toutes les anciennes baies (qui étaient en plein-cintre), restaurer leur arc.

5. Poser des huisseries en bois (sans PVC) sur mesure, au gabarit des anciennes baies.

6. Poser un parquet.

7. Au 1er étage, aile nord, soit supprimer complètement le plancher en béton, afin de créer un plafond cathédrale permettant d'admirer la charpente depuis le sol, soit refaire un plancher bois traditionnel.

8. Conserver les murs anciens et leur appareil.

9. A l'intérieur, rechauler les murs à la chaux aérienne naturelle (sans ciment, ni plâtre).

10. Conserver les contreforts.

11. Ravaler uniquement à la chaux hydraulique naturelle, après avoir pioché l'enduit ciment moderne.

12. Restaurer la cave voûtée.

13. Ne pas intervenir sur la carrière qui est protégée Monument historique.

Le 13e et dernier point reste le principal élément en suspend, sur lequel nous n'avons pas encore reçu d'assurance.

Beaucoup de personnes nous demandent des nouvelles de notre combat, voici l'état actuel du dossier :

• La cour de ferme et le terrain qui l'entourait ont été lotis par le promoteur.
• La carrière souterraine médiévale, classée monument historique, a été préservée d'une destruction totale, mais a été en partie défigurée par une opération de « restauration » autorisée par le ministère de la culture, destinée en réalité à fonder les immeubles neufs du lotissement. Cette carrière reste la propriété du promoteur.
• Le dernier bâtiment de ferme de Paris, appelé la grange de Montsouris, a été sauvé. Suite à notre action, il a été acheté par la Ville de Paris qui va le faire restaurer, avec notre participation.
• Le pavillon Troubadour a également été acheté par la Ville de Paris. Son sort n'est pas encore fixé, mais la maire du XIVe est pour sa préservation et sa restauration.
  
  Nous travaillons avec la mairie, pour que cette restauration soit exemplaire.

Ce 23 juin, Le Parisien, a annoncé le début des travaux du promoteurs :

Coup d’envoi des travaux du site immobilier de la ferme Montsouris

Les travaux vont enfin commencer, sur ce site bloqué depuis plus de 10 ans. Le promoteur va y construire x logements libres et HLM.

C’est l’épilogue d’une véritable saga. Le site de la ferme Montsouris (XIVe), qui avait suscité tant de polémiques et de recours judiciaires depuis 13 ans, va renaître de ses gravats de chantier.

La Soferim, le promoteur, a annoncé en début de semaine le coup d’envoi des travaux de ce lot situé au 26, rue de la Tombe-Issoire, à quelque 400 m de Denfert-Rochereau (XIVe).

Le projet avait pourtant soulevé un tollé. Riverains, élus écolos et UMP et associations dont le Collectif de Port-Mahon avaient tenté de sauver cette ferme (en ruine) sur le terrain, vestiges de la dernière exploitation agricole de Paris, ainsi qu’un petit pavillon de maître XIXe et des sous-sols renfermant des carrières médiévales classées aux Monuments historiques. Même Lorànt Deutsch s’en était mêlé ! En octobre 2012, le comédien écrivain volait au secours de cette ferme digne « des Thénardier dans Les Misérables de Victor Hugo ». Sous la pression, la Ville avait racheté en 2014 le site ainsi que le pavillon au prix de 6 M€, projetant d’y établir un établissement « culturel, citoyen et artistique » ainsi qu’une crèche. « Six millions !, avait ironisé alors Thomas Dufresne, un riverain leadeur de la fronde. Un beau cadeau à la Soferim. Cela lui donne l’argent pour les travaux ! ». D’ici 2018, la Soferim qui détient les trois-quarts de ce terrain devrait livrer son lot de logements privés et de HLM, redonnant vie à cette friche oubliée, boostant le quota HLM du XIVe et dynamisant le quartier.

Bisbilles autour du nombre de HLM

25 % ? 30 % ? 50 % ? Combien y aura-t-il de logements libres et de HLM sur le site de la ferme Montsouris ? A cette question, le promoteur, sollicité ce lundi, ne nous a pas répondu. « Nous sommes toujours en discussions. Nous ne nous sommes pas mis d’accord avec la Soferim », regrette pour sa part Ian Brossat, l’adjoint (PCF) au logement de la maire de Paris. L’Hôtel de Ville souhaiterait que le promoteur aille au-delà des 25 %. Sur une portion de la Petite Ceinture située dans le même arrondissement, le promoteur Nexity s’apprête à livrer 126 logements dont la moitié de sociaux. Dans ses plans, la Soferim qui a prévu quatre bâtiments sur ce terrain de 2000 m2 autour d’un jardin privé de 650 m2 ne souhaiterait ne réserver qu’un quart de ses appartements au parc social et de surcroît en « usufruit locatif social », c’est-à-dire des HLM pour une quinzaine d’années.

Céline Carez

Beaucoup de Parisiens nous demandent où en est le dossier.

Nous allons tenter ici un résumer :

• Notre Collectif d'associations n'a pour l'instant plus de contentieux juridique, ni avec le promoteur, ni avec la ville de Paris, ni avec le Ministère de la Culture.
• Le promoteur a réalisé ses travaux de fondations d'un immeuble neuf dans la carrière médiévale classée Monument Historique. Ces travaux ont été officiellement présentés comme une simple restauration.
• Grâce aux procès que nous avons gagnés, nous avons toutefois sauvé cette carrière d'un comblement total ou même d'un comblement partiel, ainsi que sauvé la Grange et le Pavillon Troubadour.
• Les fouilles préventives promises en 2013 n'ont jamais eu lieu.
• Les promesses n'ont pas été tenues.
• A la demande expresse de Pascal Cherki, ami du promoteur et à l'époque Maire du 14e, la Ville a acheté la Grange et le Pavillon Troubadour. Elle n'a ainsi acheté qu'une partie du site et pourtant au prix de la totalité de ce site (précisons que la Ville n'a pas acquis la carrière classée Monument Historique). Le promoteur a ainsi pu totalement se rembourser... aux frais des Parisiens. Dans la foulée les autorités lui ont délivré toutes les autorisations d'urbanisme nécessaire à l'opération immobilière.
• A ce jour le promoteur attend une remontée du foncier pour réaliser son opération immobilière et ainsi réaliser davantage de bénéfices. Quant à la Ville elle attend que le promoteur se décide.
• De plus la Mairie veut démolir le Pavillon Troubadour, pourtant acheté à prix d'or.
• Le Conseil de Quartier Montsouris-Dareau souhaite la restauration et l'aménagement de la Grange, pour en faire un lieu au service des citoyens.

A suivre...

Elle se tiendra le mercredi 15 juin 2016 à 18 h 30.

Nous y discuterons notamment des projets de la mairie sur la Grange et sur le Pavillon Troubadour, ce dernier étant menacé de destruction.

Le Conseil de quartier Montsouris-Dareau vient de proposer à la Maire de Paris que la grange de la Ferme de Montsouris :

• soit restaurée par des associations spécialisées et
• deviennent un centre culturel et social.

Ce projet peut se lire sur le site Internet du budget participatif de la Mairie de Paris.

Sur ce dossier, on nous a fait 3 promesses non tenues :

1. En 2008 : tout le site sera racheté par la Ville et restauré (promesse du programme de Pierre Castagnou, Pascal Cherki et Carine Petit).
2. En 2011 : la Mairie ne prendra pas de décision sans un consensus (promesse d'Anne Hidalgo).
3. En 2013, une fouille archéologique préventive sera réalisée (promesse de la municipalité).

Afin que tout un chacun puisse se faire une opinion, voici des photographies prises avant et après la "restauration" du promoteur.

Le jugement vient de tomber.

Le tribunal a considéré que les travaux du promoteur ne dénaturaient pas la carrière classée Monument Historique.

Ce jugement peut se lire ici.

De 2012 à 2014, Aurélie Filipetti a été en charge de la Culture au gouvernement. Elle s'est, à ce titre, occupée du dossier de la Ferme de Montsouris et de la carrière du Chemin de Port-Mahon, puisque cette dernière est protégée Monuments historiques. Revenons sur ces quelques mois...

A peine nommée, elle a délivré une nouvelle autorisation de travaux au promoteur et elle a fait appel contre nous du jugement qui condamnait son prédécesseur Frédéric Mitterrand. Elle a d'ailleurs perdu cet appel.

La Commission ferme du Conseil de quartier Montsouris/Dareau a alors mis une pétition en ligne demandant à la Ministre de sauver ce patrimoine, sans succès.

Lors du référé du 2 avril 2013, le promoteur et le ministère ont brandit un début d'effondrement de la carrière, attesté par l'Architecte en Chef des Monuments Historiques, justifiant l'urgence des travaux du promoteur.

Le 12 avril 2013, nous avons rencontré le Conseiller en Patrimoine de la Ministre et nous lui avons apporté des documents qui prouvaient que l'Architecte en Chef des Monuments Historiques derrière lequel le promoteur et le Ministère se retranchaient était à la retraite depuis 2011. Nous lui avons également prouvé qu'il n'y avait jamais eu d'effondrement de la carrière.

Le 24 avril, le Cabinet nous répondait par écrit : "L'expertise des documents que vous m'avez remis ne peut se faire aussi rapidement que vous le suggérez car l'administration doit se livrer aux investigations les plus approfondies avant de se prononcer sur des accusations aussi graves. Les services du ministère ne sont donc à mon avis aucunement dans leur tort en examinant ces documents avec une attention à la hauteur des mises en cause qui pourraient en résulter".

Cette expertise a dû confirmer que ces documents étaient authentiques, puisque ces documents n'ont été aucunement contestés ni par l'avocat du promoteur ni par celui du ministère lors des contentieux qui ont suivis. Toujours est-il que l'on attend toujours ces "mises en cause qui pourraient en résulter".

L'article du Parisien du 25 mai 2013 a révélé quels étaient ces documents et cet article n'a pas été attaqué pour diffamation, ni par le promoteur, ni par le ministère...

Enfin en octobre 2013, la Ministre de la Culture a délivré une dernière autorisation de travaux, qui vaut permis de construire, pour la réalisation sur ce site d'une opération immobilière. La boucle était bouclée.

Le jeudi 18 septembre 2014 à partir de 15h

se tiendront les audiences au Tribunal Administratif

(7, rue de Jouy, Paris 4e, M° Saint-Paul ou Pont-Marie, salle N°2).

Le Tribunal statuera sur les deux autorisations de travaux délivrées au promoteur pour réaliser son opération immobilière :

1. La première autorisation concernant exclusivement la carrière (aujourd'hui ces travaux sont achevés) et
2. la deuxième autorisation concernant exclusivement l'immeuble neuf.

Les audiences sont ouvertes au public.